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내 집 마련? 디딤돌 대출로 가능할까?
무주택 서민을 위한 희망 대출, 디딤돌 대출!
요즘 집값은 하늘을 뚫고, 대출 금리는 치솟고… "내 집 마련은 꿈도 못 꾸겠네?"라는 생각이 들죠.
하지만 걱정 마세요! **디딤돌 대출**이 있으니까요.
정부에서 지원하는 주택 구입 자금 대출인데,
최대 **4억 원까지 저금리로 대출 가능**해서 무주택 서민들에게 큰 도움이 되는 상품이에요!
하지만 모든 사람이 받을 수 있는 건 아니고, 일정한 조건이 필요합니다.
"나도 받을 수 있을까?" 궁금하시죠?
지금부터 **디딤돌 대출의 모든 것**, 쉽게 알려드리겠습니다! ?
디딤돌 대출, 누가 받을 수 있을까?
디딤돌 대출은 **무주택 서민을 위한 정부 지원 대출**이기 때문에 조건이 있어요!
자세한 요건을 한 번 볼까요?
✅ 1. 소득 요건
- (부부합산) 연 6천만 원 이하
- (생애 최초 주택 구입자 & 2자녀 이상 가구) 연 7천만 원 이하
- (신혼부부) 연 8천 5백만 원 이하
**소득이 높으면 대출이 어려움!**
연 소득이 많을수록 금리도 올라가기 때문에 이 부분 잘 체크하세요.
✅ 2. 자산 요건
2025년 기준 **순자산 4.88억 원 이하**
자산이 너무 많으면 대출 대상에서 제외되겠죠?
정부 지원 대출이니, 일정 기준 이하의 서민층이 대상입니다!
✅ 3. 무주택 세대주
**본인 및 가족 모두 무주택**이어야 가능
단독세대주(30세 미만) & 미혼 세대주는 제외! (일정 요건 충족하면 가능)
무주택자 지원 대출이니까, 당연히 집이 없어야겠죠?
부모님 집에 살고 있다면 문제없지만, **가족 중 누군가 집을 보유하고 있으면 어려울 수 있음!**
✅ 4. 주택 매매 계약 필수
대출은 **실제로 집을 사기 위한 자금**이라,
이미 **주택 매매 계약이 체결된 경우**에만 신청 가능합니다.
✅ 5. 중복 대출 금지
**주택도시기금 대출 + 시중은행 주담대** 함께 이용 불가
이미 **다른 주택담보대출을 이용 중이라면 디딤돌 대출 신청 불가능!**
중복 대출이 안 된다는 점 꼭 기억하세요.
어떤 집을 살 때 디딤돌 대출이 가능할까?
디딤돌 대출은 **모든 주택에 적용되는 게 아님!**
주택 조건도 따져봐야 합니다.
✅ 1. 주택 면적
**85㎡ 이하 주택 (약 25평 이하)**
읍·면 지역은 **100㎡ 이하**
즉, **소형 주택 위주로 지원 가능**하다는 점!
대형 아파트는 지원받기 어려워요.
✅ 2. 주택 평가액
**일반 가구 → 5억 원 이하 주택**
**신혼부부 & 2자녀 이상 가구 → 6억 원 이하 주택**
집값이 **5억 원을 넘으면 대출 불가**!
신혼부부나 다자녀 가구는 **6억 원까지 가능**하니 참고하세요.
대출 한도, 얼마나 받을 수 있을까? ?
대출 한도는 여러 조건에 따라 다르지만,
다음 **3가지 중 가장 적은 금액**이 기준이 됩니다.
✅ 1. 최대 한도
**일반 가구 → 최대 2.5억 원**
**생애 최초 주택 구입자 → 최대 3억 원**
**신혼부부 & 2자녀 이상 → 최대 4억 원**
✅ 2. 주택 가격 이내
- 대출금이 **주택 매매가를 초과할 수 없음!**
- 즉, 집값이 2억 원이라면 **2억 원 이하로만 대출 가능**
✅ 3. LTV & DTI 조건
**LTV(주택담보인정비율) → 70% (생애 최초 주택 구입자는 80%)**
**DTI(총부채상환비율) → 60% 이내**
즉, **집값의 70~80%까지만 대출 가능**하다는 점!
내가 받을 수 있는 대출 금액은 주택도시기금 누리집에서 조회할 수 있어요.
디딤돌 대출 금리는?
대출 금리는 **연 2.65% ~ 3.95%** 사이!
시중은행 주택담보대출이 **5% ~ 7%** 수준인 걸 생각하면 확실히 낮은 편이죠.
✅ 대출 기간별 금리
| 소득수준 (부부합산 소득 기준) |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만 원 이하 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 2 ~ 4천만 원 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 4 ~ 7천만 원 | 3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 7 ~ 8.5천만 원 | 3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |
소득이 낮을수록 금리도 낮아지니,
**내 소득에 맞는 금리 체크 필수!**
디딤돌 대출, 신청 방법은? ?
대출 신청은 **기금e든든 누리집**에서 온라인으로 먼저 신청하고,
이후 **은행에서 서류 제출 & 대출 실행**이 진행됩니다.
✅ 신청 절차
1. **기금e든든 누리집에서 디딤돌 대출 신청**
2. **은행 방문 → 관련 서류 제출**
3. **은행 심사 후 대출 실행 (잔금일에 맞춰 대출금 지급)**
✅ 신청 시기
**대출 실행일 최소 50일 전에는 신청해야 함!**
집 계약 후 **최대한 빨리 신청**하는 게 좋음
✅ 문의처
- 대출 상품 관련 : ** ☎1566-9009 **
- 자산 심사 관련 : ** ☎1551-3119 **
- 은행별 대출 실행 관련 문의
디딤돌 대출, 받을 수 있다면 적극 활용하세요!
내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘,
**정부 지원 대출을 잘 활용하면 부담을 줄일 수 있습니다!**
디딤돌 대출은 **최대 4억 원까지 저금리로 대출 가능**해서
무주택 서민들에게 정말 좋은 기회예요.
하지만 조건이 까다로우니 **신청 전에 꼭 본인 자격을 확인하세요!**
여러분은 어떻게 생각하시나요?
디딤돌 대출, 내 집 마련에 도움이 될 것 같나요?
궁금한 점 있으면 댓글로 함께 이야기 나눠봐요!
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